Dans une tour d'habitation vivent cinq célibataires, quatre couples, trois familles et une concierge. La concierge s'appelle Madame Grimard. Les locataires la surnomment Madame Grimace, parce qu'elle ressemble à ces adultes qui se tordent le visage en grimaces pour terroriser les enfants. L'instrument de torture que cette dame privilégie est son crocodile.

Enfants.